Perte du triple A, quelles conséquences pour l'immobilier ?

Aa+La note de la France a récemment été dégradée par l’agence de notation Standard & Poor’s, passant du fameux triple A à AA+. Une appréciation revue à la baisse qui devrait avoir un réel impact sur le marché de l’immobilier.

Alors que tous les milieux, politiques comme financiers, redoutaient cette dégradation de la note française, la nouvelle est tombée comme un couperet : la France vient de perdre son triple A, signe d’excellence en terme de solvabilité financière, au profit d’un double A couronné toutefois, d’un petit « + » qui se veut rassurant (?). Si la complexité des arcanes financières est difficile à percer et si pour la plupart des Français, la différence concrète entre ces deux notes est obscure, des analyses pertinentes et limpides relatives à l’impact d’une telle dégradation à l’échelle de notre économie s’en font toutefois l’écho. Ce dont personne ne doute et qui est acquis comme une vérité, c’est que notre pays va devoir dorénavant emprunter à un taux plus élevé. Et la première conséquence de cette hausse sera celle de l’augmentation, plus que probable, des prélèvements obligatoires, et donc, par la force des choses, des impôts.

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Les derniers mois du Scellier

ScellierParmi les grandes mesures de la loi de finances pour 2012, figure la réduction des avantages fiscaux proposés par la loi Scellier. Le dispositif a encore quelques -beaux ?- mois devant lui pour vous séduire, ensuite…c’est fini !

Comme il est loin le temps où les investisseurs dans l’immobilier locatif ont fait un placement de premier ordre et de choix en achetant sous le régime Scellier. Souvenez-nous, c’était hier – en fait pas si loin – en 2008 : la loi Scellier voyait le jour et promettait à ceux qui y souscrivaient des avantages fiscaux particulièrement attrayants. En choisissant d’investir dans un bien immobilier neuf ou ancien réhabilité et destiné à la location pour une durée minimale de neuf ans, l’investisseur bénéficiait alors de réductions d’impôts alléchantes.

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Prix de l'immobilier : le calme après la tempête ?

Prix de l'immobilierL’année 2011 a été marquée du sceau d’une forte hausse des prix de l’immobilier, notamment dans l’ancien. En ce début de nouvelle année, la majorité des professionnels tablent sur un net ralentissement des transactions et des prix.

Peut-être pouvons-nous lâcher un « ouf! » de soulagement…La flambée des prix de l’immobilier amorcée en 2011 semble derrière nous…Mais ne crions pas trop vite victoire, car chacun le sait, le marché immobilier peut facilement jouer avec nos nerfs et fluctue au gré de la conjoncture.


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L’Eco-PTZ bientôt étendu aux copropriétés

Ptz ecoJusqu’ici réservé aux particuliers, l’Eco-prêt à taux zéro sera bientôt étendu aux copropriétés, qui pourront ainsi financer leurs travaux de rénovation, en vue de rendre les logements plus respectueux de l’environnement, spécialement du point de vue de l’isolation.

L’Eco-PTZ permet aux ménages, depuis deux ans, de financer leurs travaux d’isolation aux moyens d’un prêt bancaire à taux zéro. C’est un dispositif incitatif pour encourager le renouvellement global du parc immobilier, afin de tendre vers les objectifs du Grenelle de l’environnement (une diminution considérable des émissions de CO2).

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Immobilier : l'impact du plan de rigueur

Francois fillonLe Gouvernement vient d’annoncer le second opus de son plan de rigueur. Au programme des mesures envisagées, certaines concernent bien entendu l’immobilier. Petit aperçu de ce qui vous attend, ou plutôt, de ce dont vous ne bénéficierez plus.

Dans un contexte où règne, à l’échelle européenne, une morosité économique et financière, le Gouvernement n’a semble-t-il d’autres choix que d’opérer des coupes sombres s’il veut rétablir son  équilibre financier. Par la voix de son Premier ministre, François Fillon, il a donc fait part de son intention de limiter les dépenses publiques tout en augmentant les recettes, c’est à dire en révisant les impôts… à la hausse.

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Nouvelle étude Ipsos sur les français et leur logement

Etude ipsosCombien de temps avez-vous mis pour trouver votre appartement, votre maison ? Certainement plus de temps que vous ne l’aviez envisagé. Aujourd’hui, trouver son logement relève véritablement du parcours du combattant.

Les chiffres sont accablants. Dans une étude réalisée par Ipsos pour le compte du réseau d’agences immobilières Orpi, il ressort, qu’actuellement, pas moins de six Français sur dix éprouvent de réelles difficultés à se loger ! Ce, qu’il s’agisse de la location comme de l’achat d’un logement. Une réalité d’autant plus inquiétante quand on sait, comme le souligne une étude européenne récemment publiée, que les Français consacrent en moyenne 26% de leurs revenus pour se loger. L’effort financier est donc de taille mais demeure visiblement insuffisant pour palier à ces lourds désagréments. Mais alors, pourquoi est-il si difficile de se loger ?

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Plus-values immobilières : les députés jouent la carte de l'assouplissement

Plus-valuesL’annonce a fait grand bruit en août dernier. Le Premier ministre, François Fillon, lors de la présentation des différentes mesures envisagées dans le cadre du plan d’austérité, précisait en effet que les plus-values immobilières seraient plus fortement taxées. Les professionnels de l’immobilier avaient alors crié à la catastrophe, craignant, à la suite de cette décision, un gel des transactions. Les députés, viennent d’assouplir la mesure, mais dans des circonstances particulières.

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Les maisons du futur existent déjà !

1_Building_A2Il est possible de les visiter à San José, en Californie, à Amsterdam ou encore à Vilvoorde, en Belgique ! Nommées « Living Tomorrow », elles nous permettent de découvrir toutes les innovations qui nous attendent dans un avenir proche. Petit tour d’horizon de ces maisons du futur.

Atypiques, insolites, les maisons du futur ont des lignes qui ne passent pas inaperçues ! Mais ce qui surprend aussi lorsqu’on les visite, c’est l’omniprésence de la technologie. La corvée des courses, par exemple, devrait être nettement moins contraignante à l’avenir : la boîte aux lettres sera munie de tiroirs réfrigérants, pour recevoir les sacs de provisions, et un scanner prévoit de vérifier que tout est au complet !

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