Immobilier : l'impact du plan de rigueur

Francois fillonLe Gouvernement vient d’annoncer le second opus de son plan de rigueur. Au programme des mesures envisagées, certaines concernent bien entendu l’immobilier. Petit aperçu de ce qui vous attend, ou plutôt, de ce dont vous ne bénéficierez plus.

Dans un contexte où règne, à l’échelle européenne, une morosité économique et financière, le Gouvernement n’a semble-t-il d’autres choix que d’opérer des coupes sombres s’il veut rétablir son  équilibre financier. Par la voix de son Premier ministre, François Fillon, il a donc fait part de son intention de limiter les dépenses publiques tout en augmentant les recettes, c’est à dire en révisant les impôts… à la hausse.

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Nouvelle étude Ipsos sur les français et leur logement

Etude ipsosCombien de temps avez-vous mis pour trouver votre appartement, votre maison ? Certainement plus de temps que vous ne l’aviez envisagé. Aujourd’hui, trouver son logement relève véritablement du parcours du combattant.

Les chiffres sont accablants. Dans une étude réalisée par Ipsos pour le compte du réseau d’agences immobilières Orpi, il ressort, qu’actuellement, pas moins de six Français sur dix éprouvent de réelles difficultés à se loger ! Ce, qu’il s’agisse de la location comme de l’achat d’un logement. Une réalité d’autant plus inquiétante quand on sait, comme le souligne une étude européenne récemment publiée, que les Français consacrent en moyenne 26% de leurs revenus pour se loger. L’effort financier est donc de taille mais demeure visiblement insuffisant pour palier à ces lourds désagréments. Mais alors, pourquoi est-il si difficile de se loger ?

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Plus-values immobilières : les députés jouent la carte de l'assouplissement

Plus-valuesL’annonce a fait grand bruit en août dernier. Le Premier ministre, François Fillon, lors de la présentation des différentes mesures envisagées dans le cadre du plan d’austérité, précisait en effet que les plus-values immobilières seraient plus fortement taxées. Les professionnels de l’immobilier avaient alors crié à la catastrophe, craignant, à la suite de cette décision, un gel des transactions. Les députés, viennent d’assouplir la mesure, mais dans des circonstances particulières.

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Les maisons du futur existent déjà !

1_Building_A2Il est possible de les visiter à San José, en Californie, à Amsterdam ou encore à Vilvoorde, en Belgique ! Nommées « Living Tomorrow », elles nous permettent de découvrir toutes les innovations qui nous attendent dans un avenir proche. Petit tour d’horizon de ces maisons du futur.

Atypiques, insolites, les maisons du futur ont des lignes qui ne passent pas inaperçues ! Mais ce qui surprend aussi lorsqu’on les visite, c’est l’omniprésence de la technologie. La corvée des courses, par exemple, devrait être nettement moins contraignante à l’avenir : la boîte aux lettres sera munie de tiroirs réfrigérants, pour recevoir les sacs de provisions, et un scanner prévoit de vérifier que tout est au complet !

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Paris grogne après les meublés saisonniers

Fotolia_6290804_XSDans la capitale, les locations d’appartements meublés saisonniers, octroyés pour une ou plusieurs nuits, ont le vent en poupe. La mairie de Paris s’inquiète de cette tendance, ne souhaitant pas que le patrimoine locatif de la ville ne soit consacré qu’aux seules fins touristiques.

750 euros la semaine, 150 euros la nuit… Les chiffres ont de quoi donner le tournis aux propriétaires ! Il s’agit, en effet, d’exemples de tarifs qui peuvent être pratiqués sur Paris, pour la mise à disposition de logements touristiques sur une courte durée. Cette forte rentabilité s’accompagne d’une fiscalité ultra intéressante, car ces revenus entrent dans le cadre des BIC (bénéfices industriels et commerciaux), qui permettent de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% lorsque les loyers n’excèdent pas 32 100 euros par an. Conséquence directe : un nombre croissant de propriétaires opte pour cette solution de location souple et avantageuse, au détriment des baux traditionnels meublés. Paris compterait au moins 20 000 locations de ce genre*.

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Budget 2012 et immobilier : quels changements ?

Budget2012Le projet de loi de finances pour 2012 a été présenté le 28 septembre dernier. Il s’inscrit dans une volonté globale de rigueur : l’Etat a besoin de renflouer ses caisses, et ses initiatives vont donc dans ce sens. Parmi les multiples sujets abordés dans ce budget, nous avons fait le point sur les évolutions en matière d’immobilier. Détails.

Les propositions présentées en septembre feront l’objet de débats et de clarifications à l’Assemblée nationale courant octobre. Mais voici d’ores et déjà quelques grandes lignes des sujets abordés.

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Immobilier, finie la flambée des prix !

Fin-flambee-prix Alors que les prix de l’immobilier ont atteint des sommets ces derniers mois, l’heure est à l’accalmie, voire même à la baisse. Toutefois, ce ralentissement touche inégalement les régions… et ne concerne pas Paris !

Les professionnels s’accordent tous sur ce point : les prix de l’immobilier, après avoir marqué le pas cet été, affichent une légère baisse. Une bonne nouvelle pour les français qui peinaient ces derniers mois à trouver pénates à leur budget ! La note de conjoncture que vient de publier le réseau d’agences Century 21 met en effet en exergue un fléchissement des prix dans l’ancien pour le troisième trimestre 2011. A noter que cette baisse du prix au mètre carré, -2,7% en moyenne par rapport au premier semestre de l’année, concerne en premier chef les maisons, les appartements affichant quant à eux un petit ralentissement de -0,8%.

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Prix du gaz : pas de retour de flamme en vue…

Prix du gaz C’est une nouvelle qui va ravir les consommateurs : le prix du gaz, gelé depuis le mois de juillet à la suite d’une décision du gouvernement, ne devrait pas augmenter de sitôt.

Cet été, Eric Besson, ministre de l’Industrie, avait empêché une hausse de 7%. Cet hiver, les ménages devraient rester au chaud sans pâtir d’une nouvelle augmentation du prix de l’énergie.

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