Description

Idéalement située dans un quartier calme (au bout d'une impasse) et sur les hauteurs de BRETTEVILLE SUR ODON, cette vaste maison de construction et d'architecture années 1970 comblera vos attentes et vos désirs les plus exigeants. Sans aucun travaux à prévoir (sauf décoration ou aménagements spécifiques), votre installation sera immédiate pour vous accueillir, vous et vos enfants, dans un cadre de vie et un niveau de confort exceptionnels. PRINCIPALES CARACTERISTIQUES - Zone géographique : A 10 minutes du centre ville de Caen et 15 minutes des plages, proche de tous commerces, écoles, transports. - Très belle vue sur la vallée de l'Odon. - Surface terrain : 597 m2 et surface habitable au sol : 180 m2 - 7 pièces habitables + grande cuisine et salle de bains - Balcon ceinturant une bonne partie de la maison (30 m2) avec escalier extérieur donnant sur le jardin. - Sous-sol avec très grand garage carrelé de 83 m2 - Belles façades en pierre de Caen et couverture en tuiles de Bavent d...ans un excellent état. - Chauffage central au fioul avec possibilité de modification de la chaudière pour un branchement au gaz de ville. - Menuiseries PVC double vitrage. DESCRIPTIF REZ DE CHAUSSEE * Entrée de 7, 90 m2 * 2 pièces de 14 m2 chacune pouvant servir de bureau, de chambre ou de salon vidéo selon les souhaits propres à chacun. * Cuisine de 14 m2 entièrement aménagée et équipée (bar américain). Double évier, Gazinière fonctionnant au gaz de ville. Four et lave-vaisselle DE DIETRICH, réfrigérateur encastré, barbecue intérieur. * WC avec lave-mains. * Salle-salon de 43 m2 avec carrelage haut de gamme. Ouverture par porte-fenêtre donnant sur le balcon. Exposition Sud-Sud EST. Architecture de la pièce s'adaptant au demi-arrondi d'une façade. * Escalier en marbre pour accès au 1er étage. DESCRIPTIF PREMIER ETAGE * Chambre de 15 m2 superbement moquettée avec placard * Chambre ou bureau de 15 m2 avec accès à troisième chambre. * Chambre de 16 m2 également moquettée. * WC * Salle de bains de 7, 70 m2 avec déco années 1970 : lavabo double vasque avec deux douchettes. Baignoire + bidet. Bien éclairée à la lumière du jour. * Couloirs avec placards. * Chambre mansardée de 15 m2 (surface au sol) donnant sur un balcon carrelé de 6m2 en arrondi. Magnifique vue sur la vallée de l'Odon. Placards. Volets. DESCRIPTIF SOUS-SOL * Grand garage de 32 m2 entièrement carrelé petits carreaux (2 à 3 voitures). * Pièce de 20 m2 entièrement isolée au plan phonique et bénéficiant du chauffage. Idéalement destinée pour une salle de jeux ou pour une salle de musique. * Buanderie de 12 m2 avec double évier. Compteurs gaz et électricité. * Chaufferie de 19 m2 (éclairage lumière du jour). Chaudière de marque BROTJE avec production d'eau chaude. Si vous aimez la pierre, la tranquilité et le confort, l'envie de vous installer sans vous prendre la tête, d'apprécier l'espace d'une grande maison pour abriter toute votre famille, un environnement proche de toutes commodités avec la proximité et les avantages d'une grande ville, la mer et les plages à un quart d'heure de chez vous, alors cette maison est vraiment faite pour vous ! - Contactez votre agent local LOYER Alain à SAINT AGNAN LE MALHERBE Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 37 08 97 54 - Plus d'informations sur www. loyer. optimhome. com (réf. 83003128277) Réf : AVENDREALOUER-83003128277/.
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