Description

Beaucoup de charme pour cette maison indépendante (construite en 1973) d'une surface habitable de 170 m² (répartis sur deux niveaux), située à malissard (commune résidentielle de trois mille cinq cents habitants, distante de huit kilomètres du centre-ville de valence). Elle est implantée sur un terrain plat, clos, arboré et paysagé de 970 m². Elle est construite à proximité de toutes les commodités et des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée un appartement t2 (avec entrée indépendante) composé d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger (17 m²), d'une chambre (12 m²), d'une salle d'eau (avec douche et w-c). Au premier étage, un hall d'entrée (18 m²), une grande cuisine aménagée avec meubles intégrés en chêne (les appareils électroménagers sont en très bon état d'apparence et de fonctionnement), une pièce à vivre très lumineuse (avec baies vitrées) de 33 m² (équipée d'une cheminée avec foyer ouvert) possédant un accès à une terrasse (équipée d'un store banne), trois chambres (12 m², chacune) dont une dispose d'un... dressing, une salle de bains (avec baignoire, douche, w-c et vestiaire). Un garage avec espace atelier (33 m²) et une chaufferie (20 m²) complètent le tout. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente (2008). Ouvrants munis de double vitrage. Prestations de standing (sols en marbre et en parquet, volets roulants électriques, porte sécurisée, ...) pour cette habitation coup de cur vendue dans un état d'aspect et d'entretien irréprochable (aucun travaux à prévoir) et qui peut convenir à une famille (nombreuse ou recomposée) désirant l'occupée intégralement ou pour une occupation partielle (le haut, par exemple) avec la location de l'appartement du rez-de-chaussée (valeur locative mensuelle estimée à six cents euros), elle peut aussi permettre un placement refuge pour un investisseur locatif. A voir absolument. Réf : AVENDREALOUER-C26_019_2011_003/.
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