Description

A la campagne proche de Saint Georges, maison moderne rénovée avec tour, hangar non attenant sur un terrain d'environ 5. 540 m2 avec source et bassin. La maison, d'une surface habitable d'environ 150 m2, comprend au sous-sol - plus de 100 m2 et accessible depuis le hall au rez-de-chaussée, par la porte de garage ou par l'entrée par le jardin - deux garages dont un avec porte électrique, bureau, plusieurs petits espaces qui pourront être convertis en espace de vie ; au rez-de-chaussée entrée spacieuse avec à droite espace bureau et avec à gauche accès à un séjour-salon en L de 50 m2 avec cheminée-insert et portes-fenêtres vers terrasse, cuisine de 7 m2 aménagée de divers meubles hauts et bas, salle à manger ronde dans la tour avec portes-fenêtres vers terrasse et escalier en bois vers mezzanine/chambre d'amis, couloir avec placard desservant salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, chambre de 11 m2 avec placard, chambre de 12 m2 avec placard, chambre de 14 m2, WC séparé. Chauffag...e. Chauffage par convecteurs électriques et bois dans insert dans le séjour. Eau. La maison est raccordée à l'eau de ville. L'eau chaude est produite par chauffe-eau électrique. Etat. La maison est en bon état général. La partie la plus ancienne de la maison a été construite en 1977. En 1996, elle a été agrandie et agrémentée d'une tour. Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage. Le toit est isolé. Les sols du rez-de-chaussée sont carrelés, les chambres ont du parquet flottant, la mezzanine/chambre d'amis a un plancher en bois. Dépendances. Un hangar de 60 m2 non attenant en bon état. Jardin. Dans le jardin se trouvent une source et un bassin en pierres et béton. Situation. La maison se trouve en milieu rural le long d'un chemin de campagne tranquille entre Port-de-Penne et Libos. A 1, 5 km se situe le village de Saint Georges (environ 580 habitants) où se trouvent un petit supermarché avec dépôt de pain, un bar-restaurant et une école primaire. Un bourg plus grand avec toutes les commodités se trouve à environ 6 km. Fosse septique. La fosse a été contrôlée et jugée aux normes actuelles. Fiscalités. Taxe foncière 900 € /2010. Taxe d'habitation 900 € /2010. DPE. Consommation énergie : Classe D, 229 kWhEP/m2. an. Emission de GES : Classe C, 11 kg éqCO2/m2. an. Pour plus d'info appelez VieVaFrance Armelle Hagers-Duval au 0033 6 31 37 30 72. Plus de biens sur www. vievafrance. com et www. huis-kopen-dordogne. nl et www. huis-kopen-lot-et-garonne. nl FAI. Réf : AVENDREALOUER-AQ-0084HA.
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