Description

Dans un petit village paisible près de Dausse, maison individuelle des années 1960 avec garage non attenant et jardin sur une parcelle d'environ 1. 300 m2. La Maison, d'une surface habitable d'environ 125 m2, comprend au rez-de-chaussée hall d'entrée avec chaudière et chauffe-eau électrique, porte vers cuisine simple aménagée de divers meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson 4 feux au gaz et hotte aspirante, séjour en forme de L avec cheminée, portes-fenêtres vers l'extérieur et escalier à vis en bois vers l'étage, 2 chambres avec parquet flottant, cellier, WC séparé, salle d'eau avec douche, lavabo et placard ; à l'étage 2 chambres. État. La maison a été construite dans les années 1960 et est en bon état général. La plus grande partie du rez-de-chaussée a un sol en béton, une partie de la salle de séjour et deux chambres ont du parquet flottant. La toiture de la maison est isolée. Les portes et fenêtres plus leurs chambranles en bois ont été remplacées par du pvc avec double vitrage, il y a d...eux ans. Les fenêtres ont des volets en bois d'origine dont quelques uns demandent à être revus. Eau. La maison est raccordée à l'eau de ville. L'eau chaude est produite par chauffe-eau électrique. Chauffage. Chauffage central au fioul installé en octobre 2000. Garage. Un garage non attenant avec sol en béton. Dans le garage se trouve la cuve à fioul (2009). Situation. La maison se trouve dans un joli village entre Dausse et Beauville. Dans le village se trouve une école primaire. A environ 5 km se situe le village de Dausse avec petit supermarché avec dépôt de pain, garage, poste et plusieurs restaurants dont un de très bonne réputation (Le Moulin). Fosse septique. La fosse a été contrôlée et jugée aux normes actuelles. DPE. Energie : Classe D, 197 kWhEP/m2. an. Emission de GES : Classe E, 43 kg éqCO2/m2. an. Remarque. L'ancien propriétaire a déplacé l'entrée principale à l'arrière de la maison. L'ancien hall d'entrée est transformé en cellier. L'ancienne entrée principale est complètement fermée et condamnée, cependant il est possible de restaurer l'ancienne situation. Pour plus d'info appelez VieVaFrance Armelle Hagers-Duval au 0033 6 31 37 30 72. Plus de biens sur www. vievafrance. com et www. huis-kopen-dordogne. nl et www. huis-kopen-lot-et-garonne. nl FAI. Réf : AVENDREALOUER-AQ-0076HA.
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